Forfait "ÉTUDES PRÉLIMINAIRES" - 400 à 800€HT
A. Études préliminaires - 400 à 800€HT Ce forfait est adapté si vous recherchez un bien immobilier et que vous souhaitez évaluer son potentiel ou si vous êtes à la recherche d'idées. Le tarif n'inclut pas le métré ni la réalisation des plans de l'existant, prestation facturée en complément.
Forfait "PERMIS DE CONSTRUIRE" - 4%
A. Études préliminaires - offert B. Conception et permis de construire - 4%*
Forfait "DÉTAILS" - 7%
A. Études préliminaires - offert B. Conception et permis de construire - 4%* C. Études techniques détaillée - 3%*
Forfait "MISSION COMPLÈTE" - 13 à 15%
A. Études préliminaires - offertB. Conception et permis de construire - 4%** C. Études technqiues détaillée - 3%** D. Analyse des devis et conduction des travaux - 6% à 8%**
* Le taux est établi sur le montant HT estimé des travaux, sur la base des prix moyens de la construction (ratios) et des surfaces d'étude. ** Le taux est établi sur le montant HT réel des travaux. Dans le cas particulier où le maître d'ouvrage se réserve une partie des travaux, seule la quote -part assujetie à la phase D est réévaluée. Ces informations sont non contractuelles, elles sont données à titre indicatif et sont représentatives uniquement pour les montants de travaux supérieurs à 100 000 €HT.
Phases chronologiques d'un projet
A. Les études préliminaires
- analyse du PLU pour vérifier la faisabilité et les contraintes urbaines de l'opération - écoute et conseils pour établir le programme et le budget - visite du site et relevé sommaire des mesures - proposition de projet en plans simplifiés (1/100ème)
B. La conception et le permis de construire
- relevé précis des mesures - réunion à l'urbanisme pour conforter les études préliminaires - conception du projet en images 3d - conception du projet en plans, coupes et façades (1/100ème) - chiffrage sommaire - réunions de discussions et d'échanges autour du projet - constitution du dossier pour le permis de construire ou la déclaration préalable
C. La conception détaillée
- consultation des bureaux d'études - coordination des plans, coupes et façades avec les études techniques (1/50ème) - plans d'électricité - carnet de détails d'architecture (1/20ème et 1/5ème) - chiffrage détaillé par corps d'état
D. Les devis et la conduction des travaux
- propositions de devis d'entreprises - aide à la sélection des entreprises - contrôle, ajustements, et conseils pour la signature des devis - consultation des entreprises pour les détails d'exécutions - coordination des détails d'architecture avec les détails d'exécution des entreprises - constitution du planning des travaux - déclaration de l'ouverture du chantier - conduite des travaux - contrôle des factures des entreprises - réception du chantier - déclaration d'achèvement et de conformité des travaux
